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Enquête publique : mise en compatibilité du PLU
Du 26/09/2019 au 31/10/2019
  • Aménagement du Territoire
Du 12 au 31 octobre 2019. Enquête publique portant sur la mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU) dans le cadre d’une déclaration de projet de création de logements sociaux dans le quartier du Val d’Albian.

Diaporama

Ce projet s’inscrit dans l’objectif du Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) et du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui vise à contribuer à l’effort de production de logement et à renforcer la mixité sociale et la mixité générationnelle. 
Situés sur un terrain de 6 500 m², rue Arthur Rimbaud en face d’HEC, 52 logements sociaux s’élèveront à R+2+combles au maximum.
Cette opération nécessite une révision des règles de constructibilité pour permettre d’optimiser l’assiette foncière. Par conséquent, pour permettre la réalisation de cette résidence, la commune lance une procédure de Déclaration de Projet pour la mise en compatibilité de son PLU, conformément aux dispositions du Code de l’Urbanisme.
 
3 PERMANENCES DU COMMISSAIRE ENQUETEUR A LA MAIRIE :
- samedi 12 octobre de 9h à 12h
- vendredi 18 octobre de 14h à 17h
- jeudi 31 octobre de 14h à 17h 
 
Le commissaire enquêteur se tient à votre disposition durant les jours de permanence pour recueillir vos propositions et échanger avec vous.
À l’issue de cette enquête, il remettra son rapport et ses conclusions, en vue de l’approbation en conseil municipal du règlement.
 
Le public pourra consigner ses observations sur différents supports :
- déposer un commentaire en ligne sur cette page
registre ouvert à cet effet en mairie
- correspondances adressées au commissaire enquêteur à la mairie, 12 place de la Mairie 91400 SACLAY ou par courriel à l’adresse maire@saclay.fr. Les courriers et courriels seront annexés au registre par le commissaire enquêteur.
 
Les pièces du dossier à télécharger :
 
 

 

Service urbanisme

Mairie annexe du Val d’Albian

42 rue Victor Hugo 

91 400
SACLAY
01 69 41 85 76
service.urbanisme@saclay.fr

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LEVEQUE Caroline (non vérifié)
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Non à ces constructions alors que rien n'est prévu en terme d'infrastructures. Les écoles sont trop petites, la circulation difficile, aucun collège de prévu... Saclay Bourg perd de son âme, de sa tranquillité... Le vert devient pistes cyclabes et bitume..Nous sommes en train de perdre tout ce qui faisait de Saclay une ville attrayante. Non à la répartition faite concernant les logements sociaux du Bourg et du Val.Il faut dire tout haut ce que les gens disent tout bas.

ricci (non vérifié)
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Entièrement d'accord avec les commentaires cités ci-dessus.
Trop c'est trop !

Cédric (non vérifié)
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Bonjour, je suis contre ce projet au bourg. Nous avons choisis Saclay pour son côté petit village et son cadre protégé. Doubler la population aussi rapidement sans que les infrastructures suivent (écoles, collèges, crèches) est une aberration. Pourquoi ne pas conserver ce cadre et vouloir tout dénaturer à coup de béton? Pourquoi construire en masse au bourg et pas au val? Cela ne correspond peut être pas au standing de notre cher maire qui veut du logement social mais pas devant sa fenêtre. Vous sacrifiez l âme du notre village pour des raisons financières...

Perez (non vérifié)
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Bonjour
Ce projet de 700 logements au bourg avez-vous les infrastructures pour que ce projet soit viable ?
Les voies de circulation, écoles crèches et transports !
Pour nous c’est non à ce projet sans les infrastructures
Bien cordialement
Pérez Valérie et Ceferino

Gruel (non vérifié)
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je suis opposé à ce projet d'urbanisation
qui se fait encore aux dépends de zones naturelles qui confèrent tout son attrait
au Val D'Albian .

Corinne Neto (non vérifié)
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Non aux 2 projets construction de logements au Val et Bourg

Duhamel Nathalie (non vérifié)
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Je suis contre une modification massive du Plu. Saclay est, et doit resté un village, NON à la SUR-URBANISATION

Guerre (non vérifié)
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Nous sommes pas du tout favorable mais alars pas du tout pour accueillir des logements sociaux au Val a côté du Auchan. Nous avons payé tres cher nos maisons pour venir s installer dans un environnement tranquille ou il fait bon vivre.
En plus nous n avons pas la main pour choisir qui va habiter là bas.
Veuillez prendre en considération notre demande sinon Rdv au prochaine élection

DELPRAT (non vérifié)
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Avec tous ces logements, où allez-vous construire les infrastructures nécessaires ?
Sans compter qu'il n'y aura pas de taxe d'aménagement pour ces constructions.
Nous avons payé plus de 8 000euros cette année et l'an dernier. Et pourtant les routes sont dans un piteux état (et ça ne s'arrangera pas avec l'augmentation du trafic), les réseaux télécom plantés fièrement devant nos fenêtres... Les places en crèches étaient impossibles à obtenir cette année pour nos voisins et qu'en sera-t-il lorsque nous agrandirons notre famille après l'arrivée des nouveaux saclaysiens ?

Sans compter que chaque centimètre carré hors ZPNAF sera bientôt exploité pour du logement. Que comptez-vous faire ??

Ces manœuvres à la veille des élections municipales sont regrettables.

DELPY (non vérifié)
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Bonsoir, nous venons de prendre connaissance de ces deux projets avec :
52 logements sociaux sur Saclay val d'Albian et 700 logements sur Saclay bourg

Ces projets font augmenter la population d'une commune qui n'est pas adaptée à accueillir autant de résidentiel.

Nous souhaitons conserver le caractère "rural" et non dense correspondant à notre choix de venir vivre à Saclay.

A ce jour, Saclay n'est pas sur les voies de transports en commun et il est nécessaire d'avoir une voiture pour se déplacer.

Vos projets sont donc contraires à la politique gouvernementale de préserver l'environnement et la qualité de vie de ses citoyens.

Habitants du Val

Benjamin (non vérifié)
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Complètement d'accord avec l'ensemble des commentaires déjà écris. Et au delà des problèmes d’infrastructures, il est inconcevable d'accepter que des logements sociaux soient créés au Val ! Nous sommes dans un quartier résidentiel et ces immeubles / cette population engendreraient des nuisances terribles pour tout le monde...

Durand et Josic (non vérifié)
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Nous n’avons aucune infrastructure pour accueillir autant de logements !! De plus les terrains sont ils réellement constructible? Sans risque?! Nous avons choisi saclay pour son calme.....nous ne voulons pas finir comme ces villes du 95, 93 sans charme!!

Isabelle Karmann (non vérifié)
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Opposée aux 2 projets.
Le choix de vivre à Saclay est pour tous motivé par la qualité de vie qui y règne. Ces 2 projets vont à l'encontre de toute réflexion sensée.

CHERON (non vérifié)
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Aucune sécurité suffisante n'existe déjà !
La circulation dans le bourg devient déjà de plus en plus difficile avec des usagers de la route qui ne prennent aucun signe de prudence sur des voies qui sont de plus en plus difficilement praticables, ou sont empruntées à trop vive allure.
Qu'en serait-il avec 700 logements de plus, soit un petit minimum estimé à 700 véhicules par jour ?
Laissez ou même rendez, le calme et la sécurité aux Saclaysiens !

CARON Noel (non vérifié)
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Nous n’avons aucune infrastructure pour accueillir autant de logements.
500 puis 700 logements alors que les écoles sont saturées et les transports en commun sont plus que perfectibles .
Nous avons assisté à des réunions au Novotel alors que le projet était déjà quasiment bouclé ... on a tous bien compris .... que ça ne servirait à rien. Serai curieux de connaitre le coût de ces 3 réunions ...
NC

Marine (non vérifié)
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Le projet semble irréaliste et fou sans même avoir aucune connaissances techniques en urbanisme ni en infrastructures!
J'ai grandi à Bièvres et choisit Saclay pour son calme, sa verdure. Ne changez pas ça.

TAC (non vérifié)
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Mais que faites vous de ce village où nous sommes venus nous installer pour sa tranquillité, tandis que nous savions devoir ne pas compter sur ses services : pas de crèche, pas de collège, peu de transport, pas de centre ville.... mais le prix à payer pour y vivre tranquilles.
Aujourd'hui, commencent les embouteillages (impensable) et la promiscuité... les routes, les transports, les infrastructures restent les mêmes pour accueillir toujours plus de personnes, de voitures.... mais quel est le projet que vous souhaitez pour Saclay ? quels intérêts à venir désormais vivre ici ? quelle catastrophe...

Lucie H. (non vérifié)
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Venant de s'installer au Val, nous sommes contre ce projet de sur-urbanisation qui vise à la fois le Bourg et le Val.
Nous avons choisi Saclay pour son cadre, ses grands espaces, et pas pour voir fleurir pléthore d'habitations et bitumer les espaces verts qui se réduisent comme peau de chagrin aux alentours.
De plus, comme le soulignent les autres commentaires, aucun aménagement structurel et social n'est prévu en regard de cette augmentation de population exponentielle.
Etes-vous allés vous promener sur le Plateau de Saclay, entre le Christ et jusqu'à Gif sur Yvette en passant par la bordure de Saint-Aubin ou même Palaiseau ? QUELLE HORREUR ! Veut-on réellement s'infliger des immeubles, du bitume et des grues à perte de vue ??

Pour nous la réponse est claire, c'est NON.

Nous espérons de tout coeur que la voix des Saclaysiens sera entendue pour faire avorter ce projet catastrophique pour l'ensemble des habitants et l'Environnement.

Christophe B (non vérifié)
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Il y a pratiquement dix ans, j'ai fuit la proche banlieue Parisienne, ne supportant plus le cadre de vie urbain, pour m'installer à Bièvres. J'ai été attiré par ses allures de petit village de campagne...
Il y a quelques mois j'ai fui Bièvres dont les projets immobiliers ne cessaient de sortir de terre, au mépris total du cadre de cet exceptionnel écrin de verdure, pour m'installer à Saclay Val d'Albian, attiré par son côté encore plus reculé et campagnard…
Il y a quelques semaines enfin, je profitais du beau temps pour explorer les environs à vélo. Je découvrais les charmes du Bourg, et les champs à presque perte de vue dans un cadre idyllique entre le Bourg et Vauhallan. Quelle ne fut pas ma triste surprise quelques jours plus tard lorsque je découvrais, en me rendant à la brocante, des terrains éventrés sur de larges surfaces par les bulldozers. J'apprenais par un riverain qu'un projet immobilier de logements sociaux était sur le point de voir le jour. Une brève recherche sur une carte satellite témoignait de la façon dont l'environnement avait peu à peu été ravagé par les projets immobiliers ces dernières années. L'écœurement était d'autant plus grand que j'avais déjà été le témoin des brusques changements sur le plateau ces dernières années…
Non, dans une société où les cris d'alarme concernant l'écologie ne cessent de s'amplifier, et les constats d'échec des politiques d'expansion immobilières (et plus particulièrement celle des logements "sociaux") de se faire toujours plus nombreux, je ne pourrais jamais cautionner une telle politique qui anéantira avec certitude ce cadre exceptionnel du plateau de Saclay…
Il faut en finir avec ces dérives expansives dont la seule motivation à peine voilée et celle de l'argent !

Albert (non vérifié)
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Nous sommes vivement opposés à la construction de ces nouveaux logements.
Nous souhaitons conserver le calme et la tranquillité que nous sommes venus chercher à Saclay.

David (non vérifié)
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Et encore des logements ! Jusqu'où va-t-on aller ? Alors certes, il y a eu une concertation publique, mais est-ce qu'autant de logements étaient annoncées ? Et du coup est-ce que les infrastructures pour gérer autant de nouveaux habitants ont été prévues ?
Rien n'est moins sûr.
Gardons l'esprit village de Saclay, avant qu'il ne soit trop tard.
Non à ces 2 projets !

Joy (non vérifié)
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Il est dans l’urgence de refuser le projet de SUR-urbanisation de Saclay, en accord avec tous les commentaires précédents.

Au risque de se répéter, il devient de plus en plus difficile de circuler au bourg de Saclay. Avec un projet de 700 logements supplémentaires sans aménagements adéquats, cela va devenir très compliqué !
Sans oublier que les services publics ne sont pas adaptés à ce type de projet (ni crèches, ni écoles, ni commerce et transports..)

Le souhait de venir habiter à Saclay, est aussi un choix de tranquillité. Il faut préserver cette qualité de vie et REFUSER ce projet.

Férin (non vérifié)
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Je suis contre ses constructions autant au Val qu’au Bourg !
Saclay se transforme en ville béton alors qu’on a tous choisi saclay pour son charme et son calme!
Il serait bien que les élus actuels s’occupent des problèmes déjà existants au lieu de vouloir tout bétonner sans se soucier du reste!

Hâte d’être aux prochaines élections! Cela suffit!

Mathias (non vérifié)
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Pourquoi ces projets dans la précipitation avant la fin du mandat ?
Pourquoi dénaturer saclay? Peut être que certains ont prévu de partir vivre ailleurs mais ce n’est pas le cas pour une grande majorité des saclaysiens...
pourquoi ne pas rénover et entretenir l’existant?
Pourquoi ne pas investir pour améliorer les écoles la sécurité routière... ?
bref là où est la demande des saclaysiens qui sont accessoirement vos électeurs....
Conclusion: un grand NON à tout les projets constructions de logement que ce soit au Val ou au Bourg

Stéphane BONNOT (non vérifié)
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Je m'oppose au projet de mise conformité du PLU qui permettra d'accueillir des logements sociaux et d'une manière général de pourvoir urbaniser des terres agricoles que la mairie ne cesse de qualifier "d'exceptionnelles" dans son journal. Si elles l'étaient, un tel projet ne verrait même pas le jour. Je ne parle même pas du bétonnage ahurissant du côté de l'école Polytechnique et celui du plateau scientifique du côté de l'école Supelec. A ce rythme, dans quelques années notre belle campagne verte ne sera qu'une immense zone urbaine, comme il y en a déjà trop dans la région. Tout comme beaucoup de Saclaysiens, je ne veux pas de ce nouveau projet d'urbanisme sauvage que l'on nous impose. Nous sommes arrivés à Saclay il y a 5 ans pour fuir ça. 700 logements sociaux au bourg, c'est beaucoup trop en si peu de temps au regard de la population existante. Aucune infrastructure actuellement en place (quasi nulle) ne passera cette échelle. J'invite le conseil municipal à revoir sa copie qui n'est acceptable pour personne en l'état. J'invite également tous les habitants qui pensent comme moi à écrire ce qu'ils pensent de ce projet.

Guéret (non vérifié)
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Avec le grand Paris, le développement de Saclay est inéluctable et nous avons la chance de voir le nom de notre ville associé à un projet au rayonnement international. Pour autant, il convient de faire les choses dans l'ordre. La priorité à mon sens serait de créer des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, point presse, café...) qui manquent cruellement au val afin de développer une vie de quartier.

Bouquet (non vérifié)
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Habitant à Saclay depuis une dizaine d'années, je suis étonné de voir l'empressement du maire à construire 52 logements sociaux du T2 au T4 coincés entre une route, un rond poind et un parking.

Quel point de vue exceptionnelle et quelle qualité de vie extraordinaire que vous offrez aux nouveaux Saclaysiens (dixit votre fiche projet), sans parler des impacts sur les habitants à proximité!

Vous vous cachez bien de décrire le type de logements sociaux:

- PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) réservés aux personnes en situation de grande précarité?
- PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) correspondent aux HLM traditionnelles ?
- PLS (Prêt Locatif Social) ?
- PLI (Prêt Locatif Intermédiaire) attribués aux familles ?

Compte tenu de la typologie des logements que vous prévoyez (T2 au T4), il n'y a pas de place pour des étudiants alors que le plateau de Saclay est un calvaire pour nos jeunes n'habitant pas à proximité.

Quant au projet de 700 logements au Bourg que vous avez accepté en signant le contrat de développement territoriale (CDT), les objectifs ne sont en aucun cas atteints (préserver et améliorer la qualité de vie des habitants, préserver l'environnement, favoriser les commerces de proximité, améliorer les transports....)

Allez visiter les nouveaux quartiers Polytech, etc....vous verrez que les maires des communes avoisinantes font beaucoup mieux en terme de développement et mixité.

Vous ne faites que "Bétonner" !

Pour toutes ses raisons, je dis "NON" à vos deux projets : il faut revoir vos copies.

N'oubliez pas que vous avez été élu pour défendre l'intérêt de vos administrés.

Jean Lesaing (non vérifié)
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Je suis pour cette modification du PLU, qui porte uniquement sur la possibilité de créer des chambres d'étudiant à côté de HEC.

HB (non vérifié)
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Pour ma part, je trouves que les logements précédemment construits n’ont pas été suivis d'infrastructures adaptées. Cela a entraîné des conséquences que seuls les habitants subissent. Le nombre d’enfants à, par exemple augmenté sans création de classe supplémentaire ce qui a conduit à une surpopulation dans les classes et une dégradation des conditions d’apprentissage.
Rien n’a été prévu en terme de transport pour permettre aux actifs de relier les gares avoisinantes.
La constitution des nouveaux logements dans ces conditions, aurait pour conséquence de dénaturer ce côté village qui a guidé notre choix d’installation, mais également d’intensifier les problèmes déjà existants sans avoir l'espoir d’y remédier un jour.

RIFFI (non vérifié)
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Je suis tout à fait favorable au projet de construction des logements au VAL et à Saclay Bourg.
C’est en cohérence avec les investissements entrepris sur le plateau de Saclay. Elle apportera un équilibre par rapport à l’agrandissement de la commune.
Évidemment il faudra mettre la pression pour construire en parallèle les infrastructures indispensable à l’attractivité de notre ville.
En premier lieu un collège pour nos enfants et des infrastructures sportives adaptées.
RIFFI ASRI

antoine nathalie (non vérifié)
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Je suis contre le projet de faire sortir des terres de Saclay autant de logements, d'autant plus le bourg ne peut accueillir tant de monde sans les structures ad hoc. On stockera les enfants dans des préfabriqués posés dans les cours d'écoles? Quant à la circulation et au stationnement, il faut s'attendre au pire. Ce projet sert davantage des intérêts financiers que la population.

Lynda (non vérifié)
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Je dis non a ce projet. 700 logements au bourg alors qu aucune disposition n ont été prises pour développer les voies de circulation ! Déjà que la seule route qui traverse le village est très souvent embouteillée aux heures de pointes.Un accident corporel s est produit l année dernière avec une conductrice renversant une petite fille qui rentrait de l école .De plus , alors que les classes actuelles ,maternelles et primaires sont SURCHARGEES , rien n est prévu pour agrandir l école et encore moins , pour construire un collège .quand on veut créer du logement , il faut que ça suive derrière au niveau des infrastructures .je dis NON au projet

Eric B (non vérifié)
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Je suis contre les deux projets de constructions massives et surtout celui du Val pour des constructions a caractères social.
Monsieur Le Maire, vous défigurez le val par toutes ces constructions et vous allez dégrader la qualité de vie de tous ces habitants.

un saclaysien (non vérifié)
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Le projet de 700 logements au bourg parait démesuré. Saclay possède un esprit village qui disparaitra. De plus quid des infrastructures qui vont avec ces 700 logements (écoles, transports, ...).Regardez deja les écoles du bourg qui sont saturées! Ou est la consultation citoyenne!! Un projet pharaonique à l'image du grand paris et du plateau de saclay. Tout pour satisfaire les grands groupes du BTP et les promoteur, rien pour la nature, l'environnement et le cadre de vie.

Private (non vérifié)
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Bonjour
Non aux 2 projets pour toutes les raisons déjà évoquées ici-bas. Val = faites un commerce (boulangerie ou boucherie ou pharmacie etc. ou un espace naturel (parc))/ bourg pas d infrastructures pas de constructions. Gardons l esprit village !

Dominique (non vérifié)
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Opposés à ces projets développés sans conciliation avec les habitants et représentants de quartier
Développement nécessaire des transports et des voies avant tout autre plan de construction.
Saclay est dans un axe stratégique Paris province et nous pouvons voir ces problèmes grandir de manière exponentielle

Nathalie Dufour... (non vérifié)
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Non aux deux projets de construction du Val et du Bourg. Si nous avions souhaité vivre parmi les logements sociaux, nous aurions acheté ailleurs. Entièrement d'accord avec le commentaire de M. Guerre

Durieu (non vérifié)
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Bonjour
SACLAY, et le val d’Albian en particulier, est une commune préservée et non privilégiée.
Je souhaite que notre ville conserve sa qualité de vie et l esprit qui y règne
Les mixités sociale et generationelle sont déjà de mise dans nos quartiers, en témoigne le dynamisme de nos associations culturelles, sportives, scolaires, ee quartiers, etc...
Ne cherchez ni prétexte ni contrainte réglementaire d urbanismes pour nous imposer un mode de vie que nous fuyons.
Des saclaysiens ont déjà quitté le bourg pour les mêmes causes.
Est ce la votre volonté inavouée?

Calmejane (non vérifié)
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Non à cette politique sans fin de bétonnage alors que nous avons la chance de vivre dans un cadre relativement vert. Non à la destruction des quelques espaces verts (même non utilisés) restants, alors que nos enfants sont déjà en sur nombre comparé aux places dans les écoles, surtout collège et lycée !
La circulation sur le plateau ne fait qu'augmenter (et ce n'est pas près de réduire vu les dizaines de projets prévus) et rien n'est fait pour réduire les nuisances.

Guiheneuf / Correia (non vérifié)
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Nous sommes opposés à la construction de nouveaux logements urbanisant et dénaturant encore plus Saclay.

Blanchy (non vérifié)
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Non à ces deux projets sans les infrastructures correspondantes (écoles et collège, voies de circulation/transports, équipements sportifs).

Durieu (non vérifié)
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Circulation déjà dangereuse et difficile pour nos enfants dans le Val, aucune prise en compte de ces dangers. Dénaturation de nos champs alors que nous venons d’inaugurer des zones de refuge LPO... Nous avons choisi Saclay pour le côté village, proche de la nature.
Que voulez-vous faire de Saclay ?

Antoine Dufourcq (non vérifié)
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Avez-vous lu les documents du dossier ? Dans la note de présentation, l'objectif du projet (page 5) c'est de mettre Saclay en conformité avec la loi SRU (avec un tx de "logements sociaux" de 30%.).
Mais le quartier de La Mare aux Saules, c'est 200 logements individuels, 50 appartements et déjà 44 logements sociaux. Si on en ajoute 52 de plus, avec 38,5 %, on dépassera très largement le Tx visé par la loi SRU dans notre quartier. On sera loin de la "mixité". Il faut revoir la copie et mieux répartir les projets de logements sociaux.

Cyril (non vérifié)
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Nous nous sommes installés à Saclay pour son cadre de vie, sa correcte adéquation infrastructures/population et son côté village. Ce projet fait changer Saclay de dimension qui perdra ainsi tout ce qui fait actuellement son attrait. Non à ces 2 projets qui ont un impact majeur pour les Saclaysiens !

MARTIN (non vérifié)
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Nous sommes hostiles à ces deux projets de constructions de logements sociaux. Le bourg et le val d'albian doivent conserver leur charme et leur tranquillité. avec ces projets la qualité de vie des habitants en serait irrémédiablement affectée.

Desvaux luc (non vérifié)
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NON AUX DEUX PROJETS ! ! !

Roggia Philippe (non vérifié)
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NON aux deux projets, STOP le bétonnage, préservons le bourg entouré des champs !

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